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私服传奇发布网铁建城发“道术并举”加速领跑城市更新赛道

时间:2021/11/28 17:43:02 点击:作者:私服传奇发布网 来源:www.kmmbmx.com

  核心提示:   从温州鹿城集新社区到丽水灯塔社区,从落地未来社区场景到创新模式,铁建城发用整体性的开发运营思路实现了城市可持续发展,也为城市更新领域提供了足够亮眼的“中国铁建模式”。   铁建城发成立于今年4月...

  从温州鹿城集新社区到丽水灯塔社区,从落地未来社区场景到创新模式,铁建城发用整体性的开发运营思路实现了城市可持续发展,也为城市更新领域提供了足够亮眼的“中国铁建模式”。

  铁建城发成立于今年4月,隶属于世界500强企业中国铁建,依托中国铁建科研、规划、勘察、设计、施工、监理、维护、私服传奇发布网运营和投融资全产业链集成的先天优势,为城市可持续开发营运提供一站式、定制化完整解决方案。

  2020年10月15日,铁建城发作为联合体牵头人,中标丽水灯塔社区项目,总投资额约1037亿元,实施单元总用地面积约543亩。

  城市更新是在城市的存量土地中求增量,是城市功能的重新定位和发现,由于其链条复杂、私服传奇发布网周期较长,需要企业用耐心与时间铺就,因此传统房地产“高周转冲规模”的逻辑俨然行不通,私服传奇发布网然而铁建城发是中国铁建专门成立的专业城市开发运营公司,打从一开始就是去地产化的。

  在确立了“道术并举”的思路后,铁建城发迅速瞄准了浙江省正在大力发展的未来社区,在短短半年内,拿下2个项目,投资及协同业务总额已有约280亿元,重点跟踪项目经统计投资额约1500亿元以上。

  “央地共建”模式有着强烈的引领示范作用,尤其对于未来社区这样仍在探索中的项目,非常考验双方的决心和责任担当。铁建城发与温州鹿城区政府从土地出让环节开始便保持了良好的政企合作,不断进行专题研究和调整优化方案。铁建城发充分发挥央企担当,积极践行“一心三九场景”落地,且依托完整的行业产业链和专业运营管理经验,在可持续为未来社区高质量建设“保驾护航”。

  2020年,“十四五”规划提出“推进以人为核心的新型城镇化”、“实施城市更新行动,推进城市生态修复、功能完善工程。”

  今年9月29日,在中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库主办的“新产品·新技术·新模式·新动能——2020中国房地产创新大会”上,铁建城发拿下“2020中国城市开发运营商综合实力TOP10”殊荣,成为该公司赋能城市发展的实力证明。

  铁建城发将与国开行密切合作,紧跟国家金融政策,进一步深化在旧城改造、产业园、片区综合开发等城市更新领域的合作,从华东出发,迈向跨地域、全国化项目布局,实现双方在战略发展中新的跨越。

  因此,从浙江省发改委到温州市鹿城区各级政府,均力争将集新未来社区这块试验田打造成可复制、可推广的省市范本,未来将作为旧城改造试点项目在全国进行推广。

  今年10月,铁建城发引入外部强势资源,与国开行、华夏幸福股份公司等城市更新领域金融合作方和运营合作方达成了战略合作,在城市更新领域谋求更广阔的发展空间。私服传奇发布网

  铁建城发是中国铁建城市开发与运营政策研究、资源整合、投融资模式创新的投资平台,在行业内开创了“城市+”品牌,以“顾问+、投融+、开发+、营运+”4大品牌体系,与“未来社区、片区开发、产城融合、文旅综合” 等多元业务体系形成价值协同,通过专业化运作和品牌的打造,以平台搭建、金融推动、投资跟进、基础设施一揽子合作,实现全领域覆盖、全产业链一体化核心优势,致力于赋能城市发展。

  据悉,12月18日,铁建城发将举办主题为“央企担当 与城市共同加速未来”的未来城市共生大会暨未来视界战略发布会,届时将详尽展现铁建城发对城市更新的全面思考和深入实践,让我们一起期待。

  城市可持续开发营运俨然已经成为铁建城发手中王牌,铁建城发将持续整合多方资源,携众人之力共同加速城市发展,与城市共生长。

  在与华夏幸福股份公司的战略合作中,铁建城发将充分发挥在综合建设开发领域经验及在科研、规划、勘察、设计、施工、监理、维护、运营和投融资等方面的行业全产业链优势,央企背景企业优势,以及华夏幸福在商业运营、私服传奇发布网产业导入及运营、外资导入等企业优势,强化合作关系,推进双方各自发展战略的实施,实现资源互补、互利共赢,实现“1+1>2”的互利共赢。

  继成功竞得温州鹿城区集新社区项目后,铁建城发继续强势挺进片区综合开发业务领域。

  有别于温州鹿城区集新社区项目,丽水灯塔社区是以片区开发模式投资未来社区,具有强烈的模式创新意义,铁建城发将充分整合全产业链一体化、全领域业务覆盖的核心竞争力,丽水莲都灯塔社区项目,通过投资、建设、运营一体化创新实践,开创城市更新领域中国铁建投融资新模式,私服传奇发布网推动全国城市更新领域发展迈入新纪元,也可作为示范在全国推广。

  从以上定位可以看出铁建城发的底层逻辑,即立足于“去地产化思维”,与政府携手,助推城市高质量发展的可持续更新之“道”;同时结合资源整合、产业链接、模式创新、内容注入等强有力的企业运营之“术”,形成了有别于传统房地产开发的差异化运营逻辑,充分助力中国铁建在城市更新“蓝海”领域实现新的增长极。

  温州集新未来社区是浙江省打造“未来社区”以来第二个公开出让项目。该项目不仅是全省第一个“央地共建”的未来社区试点项目、全省投资体量前三的项目,也是当时投资规模最大、入住人口最多的未来社区项目。

  2020年5月9日,铁建城发以528亿元成功竞得浙江省温州市鹿城区集新未来社区一期地块,推广名为中国铁建·未来视界,整个项目预计投资达约163亿元,其中开发建设约127亿元,学校部分投资约33亿元。在“一江一屿三山”的自然底色之上,融合住宅、生态、办公、TOD等元素,打造温州CLD中央居住区。

  “实施城市更新行动”首次出现在国民经济和社会发展五年规划里。由此可见,城市更新已上升到国家战略层面,意义之重大不言而喻。与此同时,2020年4月成立的中铁建城市开发有限公司(简称铁建城发)正凭借央企背景、专业化运作和品牌打造,迅速跻身城市更新领域“生力军”行列。传奇私服发布网

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